Dans un cadre d’exception, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en duplex de 89 m², situé au dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble bourgeois de style Belle Époque en front de mer. Niché au sein de la copropriété historique de l’ancien Hôtel Carlton, il allie le charme de l’ancien au confort moderne, offrant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue mer panoramique qui s’étend à perte de vue. Le premier niveau accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. Des toilettes invités complètent cet espace de vie.À l’étage supérieur, l’appartement dispose de deux chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC, alliant confort et praticité.
Une cave complète ce bien rare.
À seulement 200 mètres de la gare et du centre commercial de Carnolès, et à deux pas des commerces et transports, cet appartement bénéficie d’une situation idéale entre mer et ville. Une opportunité rare de vivre dans un lieu chargé d’histoire, au cœur d’un environnement prisé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1169 € et 1581 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 54 de la copropriété qui comporte 58 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-110 |
|---|---|
| Référence | 7646631 |
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 89,06 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Air conditionné (type) | MOBILE |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 13.4402 m² |
| Surface chambre 2 | 15.9902 m² |
| Surface du séjour | 32.7402 m² |
| Surface salle de bain | 7.4502 m² |
| Surface salle de douche | 2.1602 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.8902 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 2552 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 205 |
| Émission GES (Emission GES) | 6 |
| Classe GES | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1169 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1581 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 06/09/2023 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 272.5 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-110 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 58 |
| Numéro de lot (details) | 54 |
