À deux pas de Nice, au 6 Allée des Lavandes à Carros, cet appartement de 91 m² offre de beaux volumes et une terrasse de 35 m² : un vrai prolongement extérieur du séjour, baigné de lumière et ouvert sur une vue dégagée.
Composé de 5 pièces - un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres et un espace bureau/rangement - le bien offre également deux salles d'eau (salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne séparée).
Sans travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à emménager. Le bien est complété par une place de stationnement extérieure et une cave.
Situé à Carros, à environ 15 minutes de Nice et de son aéroport, le quartier bénéficie d'écoles, de commerces de proximité et d'un bon ensoleillement.
Points forts
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 890 € et 1280 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 385 000 € |
| Prix hors honoraires | 363 208 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
21 792 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 193 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-135 |
|---|---|
| Référence | 7795467 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 92 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1992 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 193 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 9.68 m² |
| Surface chambre 2 | 9.39 m² |
| Surface chambre 3 | 10.34 m² |
| Surface chambre 4 | 10.01 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 21.48 m² |
| Surface salle de bain | 4.05 m² |
| Surface salle de douche | 3.89 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 101 |
| Émission GES (Emission GES) | 3 |
| Classe GES | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 890 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1280 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 04/08/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 174 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-135 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ALLEE DES LAVANDES |
|---|
