Spacieux et lumineux 2 pièces terrasses Saint-Laurent-du-Var
Idéalement situé en plein centre de Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate des commerces, transports et bus, cet appartement offre un véritable confort de vie au quotidien.
Ce 2 pièces traversant de 53 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses deux terrasses, pour profiter de l’extérieur à tout moment de la journée.
Il se compose d’une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, d’un séjour lumineux donnant accès à une seconde terrasse, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC.
À rénover, ce bien présente un fort potentiel, possibilité de le transformer en 3 pièces en aménageant la cuisine en chambre et en créant une cuisine ouverte dans le séjour.
Une opportunité rare au cœur de la ville.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 870 € et 1210 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 37 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-730 |
|---|---|
| Référence | 7327183 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 53,05 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.61 m² |
| Surface du séjour | 19.68 m² |
| Surface de la cuisine | 9.88 m² |
| Surface salle de bain | 4.27 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 53.05 m² |
| Surface balcon | 3.2 m² |
| Surface balcon 2 | 3.3 m² |
| Taxe foncière (montant) | 890 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 6.5 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 166 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 05/01/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 1029 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-730 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 37 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 870 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1210 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
