VIDÉO DISPONIBLE !! À seulement 400 mètres de la mer, du port de Saint-Laurent-du-Var et du centre commercial Cap 3000, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en duplex, situé dans le très recherché quartier des Vespins, au sein d'une petite résidence à taille humaine, calme et conviviale.
Occupant l'avant-dernier et le dernier étage, ce duplex traversant Est/Ouest bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ses beaux volumes et son agencement fonctionnel offrent un cadre de vie particulièrement agréable.
L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée et d'une chaleureuse pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec de nombreux rangements, la climatisation, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.
Son principal atout réside dans ses exceptionnels espaces extérieurs : une magnifique terrasse de 22 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, complétée par deux grands balcons qui prolongent harmonieusement les espaces de vie.
Une place de parking privative complète ce bien.
À quelques minutes à pied des plages, du port, des commerces, des restaurants, des pistes cyclables et de Cap 3000, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité.
Un duplex rare dans le secteur des Vespins, alliant luminosité, grands espaces extérieurs, emplacement privilégié et qualité de vie, à deux pas de la Méditerranée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 900 € et 1290 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 74 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-976 |
|---|---|
| Référence | 7675664 |
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 47 m² |
| Surface chambre 1 | 12.04 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 27 m² |
| Surface salle de bain | 4.39 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 1132 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 210 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 900 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1290 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 24/04/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 126.66666666666667 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-976 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 74 |
