Studio - à vendre - 06700 Saint-Laurent-du-Var
195 000 € - 27-114

VIDÉO DISPONIBLE !! À seulement 5mn à pied de la mer, du port de Saint-Laurent-du-Var et du centre commercial Cap 3000, découvrez ce charmant studio rénové , situé dans le très recherché quartier des Vespins, au sein d'une petite résidence à taille humaine, calme et conviviale.
Occupant le 1er et dernier étage, ce studio est exposé plein sud bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel offre un cadre de vie particulièrement agréable.
L'appartement se compose, d'une entrée et d'une chaleureuse pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Son principal atout réside dans son espaces extérieur : une belle terrasse de 13 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Une place de parking privative complète ce bien.
À quelques minutes à pied des plages, du port, des commerces, des restaurants, des pistes cyclables et de Cap 3000, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité.
Un bien rare dans le secteur des Vespins, alliant luminosité, terrasse, emplacement privilégié et qualité de vie, à deux pas de la Méditerranée.

Equipements de base

Climatisation	Oui
Eau chaude - Distribution (type)	Individuelle
Eau chaude - Energie (type)	Ballon électrique

En chiffres

Nombre de salle de douche	1
Pièces (Nombre)	1

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	771 €

Certificats énergétiques

Classe DPE	D
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	232
Émission GES (Emission GES)	7
Classe GES	B
Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	400 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	590 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021
Date de réalisation du DPE	30/09/2022

Charges & Rendement

Charges propriétaire - Mensuel (montant)	221 €

Bâtiment

Bien en copropriété	Oui
Nombre de lots	24