Situé rue de la Reine Blanche, au sein d'un quartier chargé d'histoire, ce studio de 18,12 m² (Loi Carrez) et 21,13 m² au sol offre un emplacement de premier choix à la lisière immédiate du 5ème arrondissement.
Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, l'accès se fait directement par une cour arborée, garantissant une tranquillité absolue.
Ce bien se distingue par son cachet authentique : poutres apparentes et belle hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'un espace nuit en lit-mezzanine pour optimiser la pièce de vie.
Caractéristiques du bien :
Une pièce principale avec cuisine ouverte.
Un couchage possible en lit-mezzanine pour un gain de place optimal.
Une salle d'eau avec WC.
Un débarras attenant, un atout rare pour cette surface, idéal pour le stockage.
Localisation Premium :
À deux pas de la Manufacture des Gobelins et des universités du Quartier Latin. Métro (Ligne 7) et commerces à proximité immédiate. Une adresse idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 610 € et 870 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 103 de la copropriété qui comporte 72 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-131 |
|---|---|
| Référence | 7647140 |
| Catégorie | Studio |
| Surface habitable | 17,98 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1948 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 72 |
| Numéro de lot (details) | 103 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 15.65 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.47 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Taxe foncière (montant) | 444 € |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 373 |
| Émission GES (émission CO2) | 14 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 610 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 870 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 27/07/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 80.84 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-131 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
