Description
À vendre à Fréjus, rue d’Auriasque, dans la résidence Balcon des Arènes, à proximité immédiate de la Base Nature, des plages, du port, des commerces et des transports, découvrez ce joli studio situé au 4ème étage avec ascenseur, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.
Cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec rangements intégrés, d’une cuisine américaine équipée et fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau avec vasque et WC. L’ensemble est parfaitement optimisé pour offrir un espace agréable à vivre et facile à louer, aussi bien en location annuelle qu’en location saisonnière.
Le bien dispose également d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d’un emplacement de stationnement privatif, un véritable avantage dans ce secteur très recherché de Fréjus.
La résidence sécurisée offre un cadre de vie particulièrement recherché avec un magnifique parc arboré, une piscine, deux terrains de tennis ainsi qu’un gardien sur place, apportant confort, sérénité et qualité de vie au quotidien.
Son emplacement stratégique, à quelques minutes des plages, de Saint-Raphaël, de la gare, des axes autoroutiers et de toutes les commodités, en fait une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bon rendement locatif ou pour un jeune couple souhaitant s’installer dans un environnement agréable et dynamique.
À visiter rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.
Adresse :
173 rue d'auriasque - 83370 Fréjus
Performance Energétique
152kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 420 € et 600 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 388 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-968 |
| Référence |
7672693 |
| Catégorie |
Appartement |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
21,44 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Non |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
689 € |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
152 |
| Émission GES (émission CO2) |
4 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
420 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
600 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| Date de réalisation du DPE |
18/02/2025 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire (montant) |
71.71 € |
Bâtiment
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
388 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Devant l'immeuble |
