Description
Au cœur d'une résidence de grand standing, sécurisée et très recherchée à Garches, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux, niché dans un magnifique parc arboré conçu par l'architecte Michel Marot, Grand Prix de Rome.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Très bien entretenu, il séduit par son excellent état général, son agencement fonctionnel et son fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
La spacieuse loggia prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente, idéal pour aménager une cuisine d'été ou un espace repas.
Le bien comprend également :
- Un vaste séjour lumineux.
- Deux chambres (possibilité d'une troisième).
- Deux salles de bains.
- Un débarras.
- Une cave avec espace sécurisé pour cave à vin.
- Deux garages, dont un emplacement particulièrement recherché situé au pied de l'entrée de l'immeuble.
La résidence offre un environnement privilégié avec gardien, espaces verts parfaitement entretenus et équipements de loisirs.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, marché, établissements scolaires réputés (Passy-Buzenval, Daniélou, École Américaine, École Allemande), Parc de Saint-Cloud, Bois de Saint-Cucufa, Golf de Saint-Cloud et transports sont accessibles rapidement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié ou pour des acquéreurs recherchant un appartement de qualité offrant un excellent potentiel de valorisation.
Performance Energétique
193kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
42*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1580 € et 2190 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 412 de la copropriété qui comporte 666 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
27-087 |
| Référence |
7729784 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
112,15 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1986 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
666 |
| Numéro de lot (details) |
412 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde |
Non |
Equipements de base
| Accès PMR |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Non |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Collective |
En chiffres
| Nombre de WC |
2 |
| Surface chambre 1 |
13.65 m² |
| Surface chambre 2 |
13.55 m² |
| Surface chambre 3 |
15.45 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
26.25 m² |
| Surface du dressing |
4.65 m² |
| Surface salle de bain |
5.45 m² |
| Surface salle de douche |
2.85 m² |
| Surface du hall d'entrée |
5.55 m² |
| Pièces (Nombre) |
4 |
Domaine juridique
| Possibilité profession libérale |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
2277 € |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
193 |
| Émission GES (Emission GES) |
42 |
| Classe GES |
D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1580 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2190 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| Bien non soumis au DPE |
Oui |
| DPE vierge |
Non |
| Date de réalisation du DPE |
23/01/2026 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) |
583 € |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
63 rue du 19 janvier GARCHES |
