Fonds de commerce de boulangerie pâtisserie snacking à Nice, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, au cœur d'un quartier très dynamique.
Ouverte 7/7, cette boulangerie profite d'une clientèle de quartier fidèle et récurrente, qui lui assure un CA 2025 de 831 000€ HT.
Composé d'une surface de vente d'environ 30 m² et d'un laboratoire de production d'environ 140 m², ce commerce est cédé entièrement équipé et prêt à fonctionner.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un arrêt de tram, lui assure un flux de clientèle ininterrompu de 6 h à 20 h.
Possibilité d'acquérir les murs
CA 2025: 831 000€ HT
Loyer: 3300€ HT et hors charges par mois
Charges: 160€ par mois
Taxe foncière 2025: 2574€
| Prix du bien | 649 000 € |
| Prix hors honoraires | 590 000 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 10 % du prix du bien hors honoraires |
59 000 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 36 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-107 |
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| Référence | 7749681 |
| Catégorie | Boulangerie |
| Surface habitable | 170 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 157 € |
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| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
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| Numéro de mandat | 27-107 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 36 |
| DPE vierge | Oui |
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| Cession de fonds de commerce | Oui |
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