Dominant Nice dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété de caractère séduit par son architecture typiquement niçoise, son exposition idéale et ses nombreux espaces extérieurs invitant à profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte d'Azur. Les différentes terrasses, harmonieusement réparties autour de la villa, offrent de véritables lieux de vie en plein air avec une vue imprenable sur la ville et la mer.
Développant plus de 190 m² habitables, cette villa bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée. Elle se compose aujourd'hui d'un appartement principal, d'un second appartement indépendant en rez-de-jardin ainsi que de deux studios indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
Cette distribution permet aussi bien d'accueillir une grande famille, de réunir plusieurs générations sous un même toit ou de créer des espaces dédiés aux invités. Elle constitue également une excellente opportunité pour une activité de location saisonnière, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Rare sur le secteur, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit dans le cadre d'une rénovation contemporaine ou d'un projet de réaménagement plus ambitieux.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de l'autoroute, de l'aéroport international de Nice et de la Promenade des Anglais, cette villa avec vue mer à Nice réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.
Une adresse de premier choix, une vue exceptionnelle et un potentiel rare font de cette villa une opportunité unique sur le marché immobilier niçois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3147 € et 4257 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-083 |
|---|---|
| Référence | 7748946 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 500 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 708 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2258 € |
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| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 205 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3147 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4257 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 25/06/2026 |
| Pièces (nombre) | 6 |
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| Numéro de mandat | 27-083 |
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