VIDEO DISPONIBLE! En bordure de l'Ibac, dans la commune de Falicon limitrophe Nice, villa mitoyenne actuellement louée.
A quelques minutes en voiture du centre-ville de Nice, au calme absolu, cette villa mitoyenne actuellement louée fera le bonheur de celui qui saura se montrer patient et attendre le départ du locataire! Construite en 2011 avec des matériaux solides, la maison se décompose de la manière suivante:
- au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine américaine, de nombreuses baies vitrées qui donnent sur l'extérieur (grande terrasse et plusieurs jardins), un toilette invité, une salle d'eau et des placards.
- au premier étage, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette indépendant.
- sous le salon, une grande cavé aménagée.
Une piscine hors sol en extérieur. Un box fermé pouvant stationner 2 voitures et plusieurs 2 roues.
Actuellement louée. Anniversaire de bail: septembre 2028. Loyer mensuel: 2050 EUR
Adresse :
10 Chemin des Bassins de Rimiez - 06100 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2040 € et 2810 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-783 |
|---|---|
| Référence | 6879114 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 200 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2011 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 125 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Type de piscine | Hors sol |
| Procédure en cours | Non |
|---|---|
| Type de propriété | propriété complète |
| Environnement et vue (type) | Boisé |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Loué | Oui |
|---|---|
| Revenu locatif (montant) | 2050 € |
| Télévision par cable | Oui |
|---|
| Écoles à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 25/02/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 25/02/2026 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 195 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2040 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 25/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-783 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
