LE CANNET – LA PALESTRE – MAISON FAMILIALE AU CALME ABSOLU AVEC JARDIN PISCINABLE
Située dans un secteur résidentiel recherché du Cannet, au fond d’une impasse au calme absolu, cette charmante maison provençale de plain-pied séduira les familles en quête d’espace, de tranquillité et de potentiel.
Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 900 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une position dominante, d’une exposition Sud/Ouest et d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée.
La maison développe 93 m² Carrez et se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, d’une cuisine indépendante, de 3 belles chambres dont deux avec rangements, d’une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant.
Toutes les pièces s’ouvrent sur une grande terrasse conviviale avec cuisine d’été et accès direct au jardin, offrant un véritable cadre de vie indoor/outdoor idéal pour une famille.
En complément, le bien dispose de nombreuses annexes :2 grands garages, buanderie, cave et débarras.
Fort potentiel d’aménagement avec possibilité d’intégrer les annexes à l’habitation pour atteindre environ 172 m² exploitables.
Terrain piscinable.
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroute, cette maison représente une opportunité rare pour créer une superbe résidence familiale dans un environnement privilégié.
Travaux de modernisation à prévoir.
Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : E – Classe climat : B.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 110 € et 2 910 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Adresse :
79 Chemin de l'Olivet - 06110 Le Cannet
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2110 € et 2910 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-990 |
|---|---|
| Référence | 7685571 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 93,36 m² |
| Surface du terrain | 900 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Air conditionné (type) | Reversible |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.29 m² |
| Surface chambre 2 | 10.4 m² |
| Surface chambre 3 | 11.14 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 22.3 m² |
| Surface salle de bain | 8.2 m² |
| Annexe | Oui |
|---|---|
| Citerne (eau) | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1800 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 0 € |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 257 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2110 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2910 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 23/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-990 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | devant la maison |
|---|
