Située sur les hauteurs d’un secteur prisé de Vallauris Golfe-Juan, cette propriété d’exception composée de deux maisons offre une vue panoramique remarquable sur la mer et le port.
La maison principale développe une superficie totale de 277 m² (217,20 m² Carrez) répartie sur trois niveaux, avec une distribution harmonieuse et des volumes généreux.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre en suite avec salle de douche, un dressing, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage principal, un vaste séjour cathédrale baigné de lumière s’ouvre sur l’espace piscine et sa cuisine d’été. Une cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et accès à deux terrasses.
Le dernier niveau propose une chambre avec salle de douche, une seconde chambre, un bureau prolongé par une terrasse, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol et système d’aspiration centralisé.
À l’extérieur, la piscine chauffée avec nage à contre-courant s’intègre parfaitement dans un environnement privilégié. Une cuisine d’été avec terrasse couverte permet de profiter pleinement de cet espace, dans un cadre ouvert sur la mer.
La propriété dispose également d'un garage et de nombreuses places de stationnement.
Une seconde maison indépendante d’environ 100 m² Carrez vient compléter l’ensemble.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine et salle à manger ouverts sur une terrasse, d’un WC indépendant et d’un cellier.
À l’étage, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille deux grandes chambres lumineuses avec vue mer. Cette maison est entièrement climatisée.
Implantée sur un terrain d’environ 2 400 m², la propriété est agrémentée de nombreuses essences méditerranéennes, dont des citronniers, mandariniers, pamplemoussiers et oliviers, offrant un environnement naturel et préservé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1560 € et 2190 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-916 |
|---|---|
| Référence | 6872905 |
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 8 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 317 m² |
| Surface du terrain | 2400 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1992 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 8 |
| Bien en copropriété | Non |
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 4 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 17.530000686645508 m² |
| Surface chambre 2 | 17.56999969482422 m² |
| Surface chambre 3 | 15.960000038146973 m² |
| Surface chambre 4 | 7.110000133514404 m² |
| Surface chambre 5 | 10.979999542236328 m² |
| Surface du séjour | 46.849998474121094 m² |
| Surface de la cuisine | 13.600000381469727 m² |
| Surface salle de bain | 7.880000114440918 m² |
| Pièces (nombre) | 9 |
| Surface (Loi Carrez) | 317 m² |
| Taxe foncière (montant) | 3028 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 22.15 m² |
|---|
| Autoroute (distance (m)) | 6000 |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 106 |
| Émission GES (émission CO2) | 15 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1560 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2190 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 25/09/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-950 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 25/09/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 25/09/2023 |
| Électrique | 25/09/2023 |
