Située dans le secteur le plus prestigieux du Mont Boron, dans un cadre verdoyant et recherché, cette maison de maître construite en 1943 d’environ 220 m² conjugue élégance, lumière et vue mer à couper le souffle. Principalement tournée vers la mer et le coucher de soleil, elle offre un spectacle saisissant toute l'année. Proche des commodités avec le port accessible à pied en 20 mn, elle combine la tranquillité des collines et la facilité de la ville. Vous pourrez également profiter de ballades dans la forêt du Mont Boron accessible directement de la propriété.
Répartie sur quatre niveaux, elle se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une salle à manger et d’une cuisine semi indépendante entièrement équipée.
Cinq chambres, toutes en suite avec leur salle d’eau privative, offrent confort et intimité.
Les extérieurs s’articulent autour de plusieurs espaces : terrasse sur le toit, espace piscine avec cuisine d’été. Vous pourrez profiter de terrasses ou de balcons à tous les niveaux, offrant différentes ambiances au fil de la journée.
Un garage fermé équipé d’une borne de recharge électrique, des stationnements extérieurs, une buanderie ainsi qu'une grande cave complètent cette propriété d'exception.
Plus précisément vous pourrez garer 3 véhicules pouvant sortir indépendamment et 5 véhicules avec un stationnement enfilade.
Une opportunité extrêmement rare dans le secteur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2775 € et 3755 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-603 |
|---|---|
| Référence | 7227366 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 221,97 m² |
| Surface du terrain | 315 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1943 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Surface de terrasse | 95 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 4 |
| Nombre de salle de douche | 5 |
| Surface chambre 1 | 11.02 m² |
| Surface chambre 2 | 18.84 m² |
| Surface chambre 3 | 16.49 m² |
| Surface chambre 4 | 17.62 m² |
| Surface chambre 5 | 9.7 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 35.45 m² |
| Surface de la cuisine | 19.31 m² |
| Surface du hall d'entrée | 13.63 m² |
| Pièces (Nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 221.97 m² |
| Surface balcon | 7.75 m² |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 5018 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|
| Surface de terrasse | 133.75 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 207 |
| Émission GES (Emission GES) | 6 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2775 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3755 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 08/05/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-603 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
