RARE & AUTHENTIQUE : Grange de caractère avec jardin à Roubion
Le charme de l’ancien, le luxe de l'espace vert.
Située au cœur du village médiéval de Roubion, cette grange traditionnelle en pierre offre un potentiel de rénovation hors du commun. Si vous cherchez un refuge alliant l’âme de la montagne et un confort extérieur rarissime en village, ce bien est une véritable perle rare.
Les points forts qui font la différence :
Une vue panoramique : Dominant la vallée, la grange 72 m² sur 3 niveau offre un panorama spectaculaire different sur les sommets environnants, au fil des saisons.
Un jardin d'exception 72 m² : Contrairement à la majorité des maisons de village, ce bien dispose d’un terrain privatif. Véritable havre de paix, il accueille arbre fruitier, offrant un coin d'ombre et de gourmandise unique dans ce secteur escarpé.
Accessibilité parfaite : Fini le casse-tête du stationnement ! Des places de parking se situent à proximité immédiate, un atout majeur pour décharger vos courses ou accueillir vos amis en toute sérénité.
Le potentiel :
La structure en pierre offre de beaux volumes à aménager selon vos envies : loft de montagne, maison de famille chaleureuse ou projet locatif de charme. Possibilité d'une cave pour entreposer vélo, ski et affaires sportives. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bâti historique en un cocon moderne tout en conservant son cachet d'origine.
L'environnement :
Village perché emblématique des Alpes-Maritimes, Roubion est une station-village dynamique (ski l'hiver, VTT et randonnée l'été) située à seulement 1h15 de Nice.
L’avis de l’expert : "Un terrain avec fruitiers rattaché à une grange en plein village, c'est quasiment introuvable à Roubion. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui veulent la vie de village sans renoncer au jardin."
Venez découvrir ce joyau .
Contactez-nous pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
| Prix du bien | 132 000 € |
| Prix hors honoraires | 124 528 € |
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Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
7 472 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-672 |
|---|---|
| Référence | 7259115 |
| Catégorie | Autre |
| Surface habitable | 72 m² |
| Surface du terrain | 126 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Oui |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Vue montagne |
| Environnement et vue 2 (type) | Vue montagne |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 4.7 |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Commission pour l'acheteur (détails) | 6% |
|---|
| Surface (Loi Carrez) | 72 m² |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-672 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
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