Domaine d’Exception Aux Portes de Saint-Paul-de-Vence
Propriété rare sur le marché, cette villa de caractère entièrement rénovée s’inscrit au cœur d’un environnement préservé, où discrétion, espace et sérénité définissent un art de vivre privilégié.
Un Parc d’Envergure
Implantée sur un terrain paysager de 7 300 m², la propriété offre un cadre de vie d’une grande quiétude, à l’abri des regards, où la nature s’exprime pleinement.
Des Espaces de Réception Élégants
L’espace piscine, parfaitement intégré dans son environnement, s’accompagne d’un pool-house complet, idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée et conviviale.
Des Volumes Lumineux et Généreux
La villa propose une vaste pièce de vie (120M2) baignée de lumière, une cuisine aux prestations soignées, ainsi que plusieurs suites confortables bénéficiant de terrasses privatives.
Une Organisation Pensée dans les Moindres Détails
Garage et nombreuses places de stationnement (plus de 10 véhicules) viennent parfaire l’ensemble, répondant aux exigences d’une propriété de cette envergure.
Un Équilibre Rare
Entre calme absolu et proximité immédiate de l’effervescence culturelle de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété offre un équilibre recherché sur la Côte d’Azur.
Adresse :
1409 Chemin de l'Avencq - 06480 La Colle-sur-Loup
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1950 € et 2700 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-701 |
|---|---|
| Référence | 7237999 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 659 m² |
| Surface du terrain | 7300 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 6 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 20 m² |
| Surface chambre 2 | 41 m² |
| Surface chambre 3 | 25 m² |
| Surface du séjour | 120 m² |
| Surface de la cuisine | 27 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Surface (Loi Carrez) | 659 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Plage (distance (m)) | 800 |
| Centre sportif (distance (m)) | 100 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 100 |
| Taxe foncière (montant) | 5052 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Année de rénovation | 1993 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 10 |
| Section | AC |
|---|---|
| Référence(s) cadastrale (n°) | 6 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 00ha71a73ca |
| Télévision par cable | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 78 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| DPE valide jusqu'au | 25/01/2030 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1950 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2700 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 25/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-701 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 25/01/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 25/01/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 25/01/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 25/01/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 25/01/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 25/01/2025 |
