À deux pas des plages et des commodités, découvrez cette maison d’environ 131 m², entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité, offrant un cadre de vie idéal en résidence principale comme secondaire, ainsi qu’un fort potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée :
- Un appartement 3 pièces comprenant deux chambres, une entrée avec nombreux placards, cuisine entièrement équipée, un magnifique salon véranda et une salle d’eau.
- Un studio avec chambre attenante, disposant d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau, idéal pour accueillir ou louer.
À l’étage :
- Un appartement 2 pièces avec entrée indépendante, comprenant une chambre, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau, un dressing et une terrasse privative.
En extérieur :
- Une grande terrasse, un jardin, deux locaux techniques avec rangements ainsi qu’une cabane de jardin offrant de nombreux espaces de stockage.
- Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1050 € et 1470 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-989 |
|---|---|
| Référence | 7659522 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 108 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 131,65 m² |
| Surface du terrain | 305 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 131.65 m² |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Année de rénovation | 2026 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
| Bien en copropriété | Non |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 89 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| DPE valide jusqu'au | 03/05/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1050 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1470 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 04/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-989 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
