Chalet d’Exception – 560 m² – Domaine Privé de 7 600 m² – Megève
À proximité immédiate de l’altiport, au pied des pistes de ski de fond et à deux pas du prestigieux Four Seasons Hôtel Megève, ce chalet d’exception développe environ 560 m² habitables au cœur d’un domaine privé de 7 600 m² bénéficiant d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal.
Construit au début des années 2000, il conjugue volumes généreux, prestations complètes et configuration pensée pour une vie familiale comme pour une réception haut de gamme.
L’ensemble comprend un chalet principal ainsi qu’une dépendance indépendante de plus de 50 m², idéale pour invités, personnel ou logement de service, ainsi que plusieurs garages.
Distribution:
Niveau principal – Réception:
Un vaste espace de vie de 85 m² réunissant salon et salle à manger, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur.
Cuisine professionnelle avec entrée indépendante, parfaitement adaptée à un chef privé.
Deux suites spacieuses complètent ce niveau.
Rez-de-chaussée – Loisirs & Bien-être:
Entrée dédiée ski avec chauffe-chaussures et rangements intégrés.
Salle de jeux.
Salle de cinéma privée.
Espace sport et détente avec spa de nage.
Dortoir aménagé pour enfants ou invités.
Sous-sol:
Buanderie.
Nombreux espaces de rangement.
Cave à vin.
Dernier étage:
Trois chambres en suite.
Un bureau offrant calme et confidentialité.
Les Atouts Stratégiques:
560 m² habitables
Dépendance > 50 m²
Terrain exceptionnel de 7 600 m²
Ascenseur desservant tous les niveaux
Multiples garages
Vue dégagée
Excellent ensoleillement
Environnement résidentiel privilégié
Accès rapide aux pistes et aux infrastructures de Megève
Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant un refuge alpin confidentiel, alliant surface, intimité foncière et proximité des infrastructures les plus exclusives de Megève.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 7139 € et 9659 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-774 |
|---|---|
| Référence | 7534990 |
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 6 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 600 m² |
| Surface du terrain | 7624 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | cuisine professionnelle |
| Nombre de WC | 7 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 35 m² |
| Surface chambre 2 | 25 m² |
| Surface chambre 3 | 55 m² |
| Surface chambre 4 | 31 m² |
| Surface chambre 5 | 25 m² |
| Surface du séjour | 85 m² |
| Surface de la cuisine | 24 m² |
| Pièces (nombre) | 10 |
| Surface (Loi Carrez) | 610 m² |
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 102 |
| Émission GES (émission CO2) | 30 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 7139 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 9659 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 09/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-774 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
