EXCLUSIVITE : Vente en VIAGER OCCUPE par une dame de 81 ans
Situé sur le bas de Cimiez, profitez de cette opportunité pour investir dans ce superbe 3 pièces dans une copropriété bien entretenue (maison Niçoise divisée), composé de 2 chambres, d'une cuisine indépendante avec son arrière cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC, d'un vaste jardin et d'une cave.
Valeur Vénale occupée : 365.000 euros
Bouquet : 79.200 euros honoraires inclus
Rente mensuelle : 1250 euros
Charges annuelles (décompte 2025) : 2412 euros dont 1352 euros de part locative.
Taxe foncière (2025) : 1216 euros dont 231 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Contactez-nous pour plus d'infos
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1556 € et 2106 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 12 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-008 |
|---|---|
| Référence | 7693383 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 50 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 72,16 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1216 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 2412 € |
|---|---|
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 201 € |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 211 |
| Émission GES (émission CO2) | 26 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1556 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2106 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 22/05/2026 |
| Numéro de mandat | 27-008 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 12 |
