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Situé dans le secteur résidentiel, calme et verdoyant de Caucade à Nice Ouest, ce ravissant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable et recherché. Parfaitement desservi, il se trouve à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces de quartier et des principaux axes routiers, facilitant l'accès au centre-ville de Nice et à l'aéroport. Niché au sein d'une copropriété de standing très bien entretenue, ce bien optimisé se compose d'une entrée, d’une chambre lumineuse, d’une cuisine américaine moderne ouverte sur le salon, et d’une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de ce bien est son extérieur d'exception : une superbe terrasse/jardin de près de 23 m², offrant un espace de détente privatif rare en milieu urbain, garantissant une forte valorisation patrimoniale à terme.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 917 € et 1241 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 695 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-590 |
|---|---|
| Référence | 7208730 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 23 m² |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 39,14 m² |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 695 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.25 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 22.95 m² |
| Surface salle de bain | 4.94 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 758 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 264 |
| Émission GES (émission CO2) | 41 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 917 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1241 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 06/11/2025 |
| Rente indexée | Oui |
|---|---|
| Nombre de tête(s) | 1 |
| Age du crédirentier 1 | 72 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 181.83333333333334 € |
|---|
| Numéro de mandat | 26-590 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
