EXCLUSIVITE : Vente en VIAGER OCCUPE par une dame de 72 ans
Situé à Nice capitale de la Côte D’Azur, Nice Ouest Caucade, à proximité du bus, des commerces de proximité et des principaux axes routiers, profitez de cette opportunité pour investir dans ce ravissant 2 pièces dans une copropriété bien entretenue, composé d’une chambre, d’une cuisine américaine, d’un salon, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse/jardin de près de 25m².
Valeur Vénale : 180.000€
Bouquet : 78.000€ honoraires inclus
Rente mensuelle : 200 €
Charges annuelles (décompte 2024) : 2181,13 € dont 1696,80 € de part locative.
Taxe Foncière (2025) : 758 € dont 165€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagère
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 917 € et 1241 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 695 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-590 |
|---|---|
| Référence | 7208730 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 23 m² |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 39,14 m² |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 695 |
| Etage | rdj |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.25 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 22.95 m² |
| Surface salle de bain | 4.94 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 39.139 m² |
| Taxe foncière (montant) | 758 € |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Barrière |
| Alarme | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 264 |
| Émission GES (émission CO2) | 41 |
| DPE valide jusqu'au | 05/11/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 917 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1241 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 06/11/2025 |
| Rente indexée | Oui |
|---|---|
| Nombre de tête(s) | 1 |
| Age du crédirentier 1 | 72 |
| Charges propriétaire (montant) | 2182 € |
|---|
| Numéro de mandat | 26-590 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| État parasitaire | 06/11/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 06/11/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 06/11/2025 |
