- 2 pièces
- RDC
- 41 m²
- 1 salle de bain
Appartement
1 170 €
- LocalisationNice, Sainte-Marguerite
- RéférencePROMSERV132CFL
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 41 m² – Nice, Sainte-Marguerite
Quartier CORNICHE FLEURIE 2 Pièces meublé TERRASSE PISCINE PARKING - Disponible 26 octobre -
Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces meublé de 41 m2 en excellent état au sein d'une résidence récente offrant tout le confort rêvé: climatisation, terrasse, piscine, parking, terrain de pétanque et jardin collectif. Il est composé d'une belle entrée avec placard, une grande salle de bail avec lave-linge, 1 chambre avec placard donnant sur la terrasse, et un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Pour votre confort, il est entièrement climatisé et la terrasse fait plus de 16m2 avec une superbe vue exposée ouest pour admirer les beaux couchers soleils sur le Baou. Situé au rez-de-chaussée surélevé, vous avez accès au parking en sous-sol par l'ascenseur.
Le loyer est de 1290€ charges comprises.
Dépôt de garantie de 2340€
Honoraires agence 538,33€
Dossier soumis à étude. Vidéo disponible sur demande via Whatsapp.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 400 € et 550 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 41 m²
- Pièces
- 2
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 0
- Surface (Loi Carrez)
- 41 m²
- Surface (Loi Boutin)
- 41 m²
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- État du bien
- Bon état
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 39
- Nombre de parking
- 1
- Parking
- Oui
Équipements
- Énergie de chauffage
- Pompe à chaleur
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Pompe à chaleur
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Accès PMR
- Oui
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Meublé
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- B
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 77.4
- Émission GES
- 2
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 40
- Date de réalisation du DPE
- 27/01/2025
- Estimation coûts annuels minimum
- 400 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 550 €
- Année de référence DPE
- 2025
- Numéro ADEME du DPE
- 2506E0284126I
- État risque et pollution
- Oui
Charges & Coûts
- Honoraires acquéreur
- 120 €
- Commission
- 538,33 €
- Dépôt de garantie
- 2 340 €
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Dégagée
- Orientation du bâtiment
- Ouest
Mandat
- Référence
- PROMSERV132CFL
- Numéro de mandat
- PROMSERV132CFL
- Type de mandat
- Exclusif
- Début de mandat
- 24/01/2025