Appartement 2 pièces – 45 m² – Nice, Mantega
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Loué
Location
1/12
  • 2 pièces
  • RDC
  • 45,15 m²
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau

Rez-de-chaussée avec jardin

Loué

  • LocalisationNice, Mantega
  • RéférencePromserv30pin

Ce bien vous est présenté par

Appartement 2 pièces – 45 m² – Nice, Mantega

RARE!
- Disponible dès le 1er Avril -
Bienvenue dans ce petit paradis qui surplombe la ville! Ravissant appartement en bas de villa de 2 pièces meublé avec sa belle terrasse et son jardin offrant une superbe vue sur la ville.
Son intérieur de 45,15m2 dispose d'une cuisine indépendante toute équipée, une grande salle d'eau avec lave-linge, un couloir qui dessert une chambre avec placard, puis le séjour lumineux qui accède au jardin avec ses orangers.
Situé au bout d'un chemin sans issue, vous profitez d'un environnement calme et de qualité à proximité des tous les commerces du quartier Bas Cessole/haut Gambetta.
Il est possible de stationner 1 seul véhicule dans la rue. Le chauffage et l'eau chaude sont distribués par chaudière à gaz.
Le loyer est de 1020€ + 30€ de provisions sur consommation d'eau soit 1050€ par mois.
Dépôt de garantie 2040€
Honoraires agence 586,95€
Dossier soumis à étude.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1220 € et 1700 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Rez-de-chaussée avec jardin
Surface
45.15
Chambres
1
Étage
0
Pièces
2
Surface du séjour
12.75
Surface chambre 1
9.15
Nombre de salle de douche
1

Bâtiment

Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
2

Équipements

Type de cuisine
Équipée
Cuisine
Oui
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Eau chaude - Énergie
Gaz
Terrasse
Oui
Meublé
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
E
Classe GES
E
DPE (kWh/m²/an)
290
Émission GES
63
Date de réalisation du DPE
21/03/2025
Estimation coûts annuels minimum
1220
Estimation coûts annuels maximum
1700
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Charges locataire
30
Type de bail
1 an
Dépôt de garantie
2040
Modalités de charges
Provision mensuelle avec régularisation annuelle

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment
Sud

Mandat

Numéro de mandat
PROMSERV30PIN
Objet du mandat
Mandat de location-bailleur
Référence
Promserv30pin