• 3 pièces
  • 4e étage
  • 40 m²

Appartement

2 190 €

  • LocalisationNice
  • Année de construction1949
  • Référence647

Ce bien vous est présenté par

Appartement 3 pièces – 40 m² – Nice

3 PIÈCES DE 40 M² CLIMATISÉ

Loyer : 2 250 € / mois charges comprises

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 40 m², idéalement situé rue Paradis, au cœur de la ville.

Bénéficiant d’une adresse privilégiée, ce logement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville.

Le logement

D’une superficie de 40 m², l’appartement offre une configuration fonctionnelle et optimisée avec trois pièces.

Le logement dispose également de la climatisation, apportant un confort appréciable tout au long de l’année.

Les points forts
Appartement 3 pièces
Surface : 40 m²
Climatisation
Rue Paradis
Emplacement central et recherché
À proximité des commerces, restaurants et transports
Idéal pour une vie citadine
Conditions locatives

Loyer mensuel : 2 250 € charges comprises.

Un appartement idéal pour profiter pleinement du centre de Nice, dans un quartier recherché et à proximité de toutes les commodités.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 560 € et 770 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
40 m²
Surface totale
40 m²
Pièces
3
Étage
4
Niveaux
1

Bâtiment

Année de construction
1949
Charges de copropriété
60 €

Équipements

Chauffage (ind/coll)
Individuel
Chauffage
Climatisation
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Climatisation
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
B
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
100.5
Émission GES
3.7
Consommation finale (kWhEF/m²/an)
52.9
Date de réalisation du DPE
20/12/2024
Estimation coûts annuels minimum
560 €
Estimation coûts annuels maximum
770 €
Année de référence DPE
2024
Numéro ADEME du DPE
2406E4527464P

Charges & Coûts

Honoraires acquéreur
60 €
Commission
403,6 €
Dépôt de garantie
4 380 €
Honoraires état des lieux
121,2 €
Disponibilité
Libre

À proximité

Transports en commun à proximité
Oui
Magasins à proximité
Oui
Autres proximités
Centre ville

Mandat

Référence
647
Numéro de mandat
647
Type de mandat
Exclusif
Début de mandat
28/09/2026