• 3 pièces
  • 4e étage
  • 45,16 m²

Appartement

Loué

  • LocalisationNice, Rue de France
  • Année de construction1949
  • Référence647

Ce bien vous est présenté par

Appartement 3 pièces – 45 m² – Nice, Rue de France

Appartement 2 pièces meublé de 45,16 m²

Loyer : 2 000 € / mois charges comprises

Au cœur de Nice, dans le secteur recherché de la rue Dalpozzo, découvrez ce charmant 2 pièces meublé de 45,16 m², idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement confortable et fonctionnel.

L’appartement bénéficie d’un agencement agréable avec une cuisine américaine ouverte, ainsi qu’un espace bureau, offrant un cadre de vie pratique et contemporain.

Composition et équipements

L’appartement se compose notamment de :

une pièce de vie agréable,
une cuisine américaine aménagée,
une chambre,
un espace bureau,
une salle d’eau,
WC.

Le logement est proposé entièrement meublé et dispose de prestations appréciables :

Climatisation
Chauffage individuel
Eau chaude sanitaire individuelle
Cuisine américaine
Espace bureau
Conditions locatives

Loyer mensuel : 2 000 € charges comprises.

Un appartement idéalement situé à Nice, offrant confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1070 € et 1460 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
45,16 m²
Surface totale
45,16 m²
Pièces
3
Étage
4
Niveaux
1

Bâtiment

Année de construction
1949
Charges de copropriété
50 €

Équipements

Chauffage (ind/coll)
Individuel
Chauffage
Climatisation
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Climatisation
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
D
Classe GES
B
DPE (kWh/m²/an)
244
Émission GES
9
Consommation finale (kWhEF/m²/an)
128
Date de réalisation du DPE
11/02/2026
Estimation coûts annuels minimum
1 070 €
Estimation coûts annuels maximum
1 460 €
Année de référence DPE
2026
Numéro ADEME du DPE
2606E0407377U

Charges & Coûts

Honoraires acquéreur
50 €
Commission
455,66 €
Dépôt de garantie
3 900 €
Honoraires état des lieux
136,83 €
Disponibilité
Libre

À proximité

Transports en commun à proximité
Oui
Magasins à proximité
Oui
Autres proximités
Aéroport

Mandat

Référence
647
Numéro de mandat
647
Type de mandat
Exclusif
Début de mandat
28/09/2026