Appartement 3 pièces – 83 m² – Nice, Gambetta
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Location
1/18
  • 3 pièces
  • 1er étage
  • 83,83 m²
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

Appartement

4 000 €

  • LocalisationNice, Gambetta
  • Année de construction1933
  • Référence642

Ce bien vous est présenté par

Appartement 3 pièces – 83 m² – Nice, Gambetta

SUPERBE 3 PIÈCES DE 83,83 M² – VUE MER À COUPER LE SOUFFLE

Emplacement exceptionnel sur la Promenade des Anglais !

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 83,83 m², situé au 1er étage, bénéficiant de très beaux volumes et d'une luminosité remarquable.

Baigné de lumière, cet appartement offre une atmosphère élégante et agréable, sublimée par une vue mer à couper le souffle.

Son emplacement privilégié sur la Promenade des Anglais permet de profiter pleinement du cadre de vie niçois, à proximité immédiate de la mer, des commerces, restaurants et de toutes les commodités.

✨ Les points forts :
83,83 m²
Appartement 3 pièces
Très beaux volumes
1er étage
Appartement baigné de lumière
Vue mer exceptionnelle
Adresse prestigieuse sur la Promenade des Anglais
Proximité immédiate de la plage et des commodités

? Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée.

? À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette vue mer exceptionnelle.

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
83,83 m²
Surface totale
83,83 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Nombre de WC
1
Étage
1
Niveaux
1
Surface (Loi Carrez)
83,83 m²
Surface du séjour
25,21 m²
Surface de la cuisine
7,81 m²
Surface salle de bain
4,66 m²
Surface du hall d'entrée
8,88 m²
Surface chambre 1
14,43 m²
Surface chambre 2
16,76 m²

Bâtiment

Année de construction
1933
État du bien
Bon état
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
15
Charges de copropriété
300 €

Équipements

Chauffage (ind/coll)
Collectif
Eau chaude - Distribution
Collective
Eau chaude - Énergie
Chaudière
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
E
Classe GES
E
DPE (kWh/m²/an)
207
Émission GES
58
Date de réalisation du DPE
25/08/2026

Charges & Coûts

Honoraires acquéreur
300 €
Commission
913,74 €
Dépôt de garantie
8 000 €
Honoraires état des lieux
254 €
Disponibilité
À convenir
Disponible le
01/10/2026

À proximité

Transports en commun à proximité
Oui
Magasins à proximité
Oui
Plage à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Autres proximités
Centre ville

Spécificités terrain

Environnement et vue
Dégagée
Paysage
Mer

Mandat

Référence
642
Numéro de mandat
642
Type de mandat
Exclusif
Début de mandat
16/09/2026