• 3 pièces
  • 2e étage
  • 86,40 m²
  • 2 chambres

Appartement

Loué

  • LocalisationNice, Mont Boron
  • RéférencePROMSERV 61MB

Ce bien vous est présenté par

Appartement 3 pièces – 86 m² – Nice, Mont Boron

--- Opportunité à saisir! ---
Bienvenue dans ce superbe appartement de 3 pièces meublé dans le quartier si prisé du Mont Boron.

Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, son intérieur offre 2 chambres dont une suite parentale avec une très belle salle de bain et douche, et la seconde avec sa salle d'eau également, une cuisine indépendante avec des équipements de grande qualité, un séjour spacieux avec un espace de travail, de nombreux rangements et un wc indépendant.

Chaque pièce vous offre un extérieur avec une vue imprenable sur la ville d'un côté et la mer de l'autre..

Une grande cave ainsi qu'un garage fermé sont inclus dans cette location de longue durée, dans ce quartier au calme et proche du centre de Nice ainsi que la ligne 2 du tramway.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges, et l'appartement est entièrement climatisé.

Cet appartement est disponible dès le courant Février 2026.

Le loyer est de 2190€+300€ de provisions sur charges, soit 2490€/mois.
Honoraires d'agence 1123€
Dépôt de garantie 4380€
Dossier soumis à étude.

Vidéo disponible sur demande whatsapp.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1380 € et 1930 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
86.4
Chambres
2
Étage
2
Pièces
3
Surface du séjour
44.75
Surface salle de bain
7.3
Surface chambre 1
13.9
Surface chambre 2
19.45

Bâtiment

Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
76
Nombre de garage
1
Garage
Oui

Équipements

Type de cuisine
Super-équipée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Terrasse
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
D
Classe GES
D
DPE (kWh/m²/an)
198
Émission GES
41
Date de réalisation du DPE
09/09/2024
Estimation coûts annuels minimum
1380
Estimation coûts annuels maximum
1930
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Charges locataire
300
Dépôt de garantie
4500
Honoraires locataire
Oui
Honoraires bailleur
Oui
Montant
1123
Modalités de charges
Provision mensuelle avec régularisation annuelle

Mandat

Numéro de mandat
PROMSERV 61MB
Objet du mandat
Mandat de gestion
Type de commission
honoraires bailleur
Référence
PROMSERV 61MB