• 3 pièces
  • 2e étage
  • 86,40 m²
  • 1 salle de bain

Appartement

Loué

  • LocalisationNice, Mont Boron
  • RéférencePROMSERV 61MB

Ce bien vous est présenté par

Appartement 3 pièces – 86 m² – Nice, Mont Boron

--- Opportunité à saisir! ---
Bienvenue dans ce superbe appartement de 3 pièces meublé dans le quartier si prisé du Mont Boron.

Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, son intérieur offre 2 chambres dont une suite parentale avec une très belle salle de bain et douche, et la seconde avec sa salle d'eau également, une cuisine indépendante avec des équipements de grande qualité, un séjour spacieux avec un espace de travail, de nombreux rangements et un wc indépendant.

Chaque pièce vous offre un extérieur avec une vue imprenable sur la ville d'un côté et la mer de l'autre..

Une grande cave ainsi qu'un garage fermé sont inclus dans cette location de longue durée, dans ce quartier au calme et proche du centre de Nice ainsi que la ligne 2 du tramway.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges, et l'appartement est entièrement climatisé.

Cet appartement est disponible dès le courant Février 2026.

Le loyer est de 2190€+300€ de provisions sur charges, soit 2490€/mois.
Honoraires d'agence 1123€
Dépôt de garantie 4380€
Dossier soumis à étude.

Vidéo disponible sur demande whatsapp.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1380 € et 1930 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
86,4 m²
Pièces
3
Salles de bain
1
Étage
2
Surface (Loi Boutin)
86,4 m²
Surface du séjour
44,75 m²
Nombre de terrasses
1

Bâtiment

Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
76
Nombre de garage
1
Garage
Oui

Équipements

Chauffage (ind/coll)
Collectif
Ascenseur
Oui
Terrasse
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
D
DPE (kWh/m²/an)
198
Date de réalisation du DPE
09/09/2024
Estimation coûts annuels minimum
1 380 €
Estimation coûts annuels maximum
1 930 €
Année de référence DPE
2023
État risque et pollution
Oui
Amiante
Oui
Amiante (date)
09/09/2024
Électrique (certificat)
Oui
Électrique (date)
09/09/2024

Charges & Coûts

Honoraires acquéreur
300 €
Commission
1 700 €
Dépôt de garantie
4 500 €
Disponibilité
Occupé
Disponible le
20/02/2026

Mandat

Référence
PROMSERV 61MB
Numéro de mandat
PROMSERV 61MB
Type de mandat
Exclusif
Début de mandat
10/09/2024

Divers

Cave
Oui