• 3 pièces
  • 5e étage
  • 90 m²
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau

Appartement

Loué

  • LocalisationNice, Carabacel
  • Référence0110-PROMSER

Ce bien vous est présenté par

Appartement 3 pièces – 90 m² – Nice, Carabacel

Keller Williams Massena vous propose à la location annuelle ce splendide appartement. Situé sur la
Promenade des Anglais - Rue de France, dans une résidence bourgeoise sécurisée avec gardien.
Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une spacieuse entrée avec plusieurs rangements placard/dressing, une grande pièce de vie avec sa salle à manger donnant vue mer sur la Promenade des Anglais, une chambre avec également sa vue mer et grand dressing, une seconde chambre avec grand dressing, une cuisine parfaitement équipée et une salle d'eau. Un balcon côté nord de l'appartement. Appartement entièrement rénové, climatisé avec système alarme.
Chauffage collectif.
Loyer : 2 500 + 300 = 2800 € CC
Dépôt de garantie : 5 000 €
Honoraires location résidence principal : 1 183 €
Dossier complet à transmettre avant visite.
A deux pas du tramway Centre Universitaire Méditerranéen (ligne L2), venez découvrir à NICE (06000) cet appartement de 4 pièces de 91 m².

Il est situé au 5e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement dispose de deux chambres et d'une cuisine indépendante.

Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve 11 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L2 (Centre Universitaire Méditerranéen) à proximité. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à moins de 10 minutes à pied. Il y a également tout un panel de restaurants et deux bureaux de

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1400 € et 1950 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
90
Chambres
2
Étage
5
Pièces
3
Nombre de WC
1
Nombre de salle de douche
1
Nombre de terrasses
1

Bâtiment

Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
20

Équipements

Type de cuisine
séparée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Interphone
Oui
Meublé
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
D
Classe GES
B
DPE (kWh/m²/an)
200
Émission GES
8
Date de réalisation du DPE
25/09/2025
Estimation coûts annuels minimum
1400
Estimation coûts annuels maximum
1950
Année de référence DPE
2025

Charges & Coûts

Dépôt de garantie
5000
Honoraires locataire
Oui
Honoraires bailleur
Oui
Montant
1157
Modalités de charges
Provision mensuelle avec régularisation annuelle

Mandat

Numéro de mandat
81-PROMSER
Objet du mandat
Mandat de gestion
Type de commission
honoraires locataire
Référence
0110-PROMSER