Commerce – 62 m² – Nice, Médecin

KW COMMERCIAL vous présente :
Une location pure située à deux pas de la Place Masséna et de la Coulée Verte, au cœur du centre-ville de Nice.
Le local commercial se développe sur trois niveaux pour une superficie totale de 60m², répartis comme suit :
• Mezzanine : 6,76 m²
• RDC : 13,81 m² avec vitrine de 2,40 m (double vitrage + grille métallique motorisée)
• Sous-sol : 40 m², comprenant cuisine domestique et sanitaires
Le bien a été entièrement rénové en début d’année 2024 et dispose d’équipements haut de gamme :
Climatisation réversible, vidéosurveillance, VMC connectée, interrupteurs connectés, sas sécurisé, digicode avec empreinte digitale et fibre optique.
Toutes activités possibles hors restauration, sauf petite restauration sans extraction.
Loyer : 1 100,00€ /mois HC
Provisions sur charges de copropriété : 15,00€ /mois
Taxe foncière : 364,00€ /an
Dépôt de garantie : 3 mois