• Studio
  • 1er étage
  • 36,84 m²
  • 1 salle d'eau

Appartement

788 €

  • LocalisationNice, Mont Boron
  • RéférenceADB26-01

Ce bien vous est présenté par

Location longue durée -studio 1ER étage - PARC VIGIER - PORT

À LOUER – STUDIO 36,84 M² – NICE PORT / PARC VIGIER
Location vide longue durée – bail de 3 ans – moins de 800 € charges comprises / mois. Demande étudiée par le propriétaire uniquement sur présentation de dossier et assurance loyer.

MERCI d'envoyer un email à l'adresse suivante pour faire votre demande : secretariat@cbi-syndic.fr

Dans la très recherchée résidence Le Parc Vigier, au 23 boulevard Franck Pilate, découvrez ce studio de 36,84 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur.
Un cadre de vie privilégié : résidence arborée, calme et sécurisée avec gardien à l'entrée, à quelques pas de la mer, du Port de Nice, du club nautique et du célèbre restaurant. Le Plongeoir.

L'appartement est en très bon état et dispose d'une belle pièce de vie, d'un placard et d'une salle d'eau indépendante.

À proximité immédiate des commerces et transports, avec le tramway Port Lympia accessible à pied.

Un véritable havre de tranquillité au cœur du Port de Nice, idéal pour une personne seule, un étudiant ou un couple.

👉 Location longue durée uniquement – appartement non meublé – bail de 3 ans.
Loyer : moins de 800 € charges comprises / mois.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 820 € et 1160 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
36.84
Étage
1
Pièces
1
Surface du séjour
36
Nombre de WC
1
Nombre de salle de douche
1

Bâtiment

Parking
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
E
Classe GES
E
DPE (kWh/m²/an)
283
Émission GES
60
Date de réalisation du DPE
31/07/2026
Estimation coûts annuels minimum
820
Estimation coûts annuels maximum
1160
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Dépôt de garantie
1
Honoraires locataire
Oui
Honoraires bailleur
Oui
Durée du bail (mois)
36
Montant
468

Mandat

Numéro de mandat
ADB26-01
Objet du mandat
Mandat de gestion
Type de commission
honoraires locataire
Référence
ADB26-01