Appartement 2 pièces – 55 m² – Nice, Riquier
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Viager
1/7
  • 2 pièces
  • 3e étage
  • 55,29 m²
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain

Appartement

66 200 €

  • LocalisationNice, Riquier
  • Référence26-963

Ce bien vous est présenté par

Appartement 2 pièces – 55 m² – Nice, Riquier

EXCLUSIVITE : Vente en VIAGER OCCUPE par un couple de 74 et 81 ans

Situé au dessus du centre commercial TNL, à proximité des bus, du Tram et des principaux axes routiers, profitez de cette opportunité pour investir dans ce superbe 2 pièces dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, composé d'une chambre, d'une cuisine américaine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant d'un dressing et d'une belle terrasse de 15m² exposée Est avec vue dégagée sur les jardins de a copropriété.

Valeur Vénale occupée : 265.000 euros

Bouquet : 66.200 euros honoraires inclus

Rente mensuelle : 680 euros

Charges annuelles (décompte 2024) : 1980,32 euros dont 1385,68 euros de part locative.

Taxe foncière (2025) : 1447 euros dont 275 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Contactez-nous pour plus d'infos

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 940 € et 1272 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
55.29
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
3
Pièces
2
Surface du séjour
28.39
Surface salle de bain
3.72
Surface chambre 1
11.3
Nombre de WC
1
Nombre de salle de douche
0

Bâtiment

Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
84

Équipements

Cuisine
Oui
Interphone
Oui
Tout à l'égout
Oui
Terrasse
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
B
DPE (kWh/m²/an)
171
Émission GES
6
Date de réalisation du DPE
23/04/2026
Estimation coûts annuels minimum
940
Estimation coûts annuels maximum
1272
Année de référence DPE
2022

Charges & Coûts

Charges propriétaire
165
Taxe foncière
1447
Charges locataire
1981

Mandat

Numéro de mandat
26-963
Objet du mandat
Mandat de vente
Référence
26-963

Divers

Nombre de têtes (viager)
2
Âge du crédirentier 1
74
Âge du crédirentier 2
81
Rente indexée
Oui
Rente réversible
Oui