Appartement 2 pièces – 55 m² – Nice, Riquier
Appartement 2 pièces – 55 m² – Nice, Riquier
Appartement 2 pièces – 55 m² – Nice, Riquier
Appartement 2 pièces – 55 m² – Nice, Riquier
Appartement 2 pièces – 55 m² – Nice, Riquier
Appartement 2 pièces – 55 m² – Nice, Riquier
Appartement 2 pièces – 55 m² – Nice, Riquier
Appartement 2 pièces – 55 m² – Nice, Riquier
Appartement 2 pièces – 55 m² – Nice, Riquier
Appartement 2 pièces – 55 m² – Nice, Riquier
Appartement 2 pièces – 55 m² – Nice, Riquier
Viager
1/11
  • 2 pièces
  • Étage 3/6
  • 55,29 m²
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain

Appartement

66 200 €

  • LocalisationNice, Riquier
  • Référence26-963

Ce bien vous est présenté par

Appartement 2 pièces – 55 m² – Nice, Riquier

EXCLUSIVITE : Vente en VIAGER OCCUPE par un couple de 74 et 81 ans

Situé au dessus du centre commercial TNL, à proximité des bus, du Tram et des principaux axes routiers, profitez de cette opportunité pour investir dans ce superbe 2 pièces dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, composé d'une chambre, d'une cuisine américaine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant d'un dressing et d'une belle terrasse de 15m² exposée Est avec vue dégagée sur les jardins de a copropriété.

Valeur Vénale occupée : 265.000 euros

Bouquet : 66.200 euros honoraires inclus

Rente mensuelle : 680 euros

Charges annuelles (décompte 2024) : 1980,32 euros dont 1385,68 euros de part locative.

Taxe foncière (2025) : 1447 euros dont 275 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Contactez-nous pour plus d'infos

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 940 € et 1280 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Sous-catégorie
Viager occupé
Surface
55,29 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Nombre de WC
1
Étage
3
Nombre d'étage
6
Niveaux
6
Surface (Loi Carrez)
55,29 m²
Surface du séjour
28,39 m²
Surface salle de bain
3,73 m²
Surface du hall d'entrée
6,86 m²
Surface chambre 1
11,3 m²
Surface de terrasse
15 m²
Nombre de terrasses
1

Bâtiment

État du bien
Bon état
Standing
Standing
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
70
Charges de copropriété
165 €

Équipements

Chauffage (ind/coll)
Individuel
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Double vitrage
Oui
Interphone
Oui
Fibre optique
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Autres équipements
Fenêtres coulissantes

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
B
DPE (kWh/m²/an)
171.8
Émission GES
6.8
Consommation finale (kWhEF/m²/an)
90.5
Date de réalisation du DPE
29/04/2026
Estimation coûts annuels minimum
940 €
Estimation coûts annuels maximum
1 280 €
Année de référence DPE
2026
Numéro ADEME du DPE
2606E1177636D
État risque et pollution
Oui
État risque et pollution (date)
29/04/2026

Charges & Coûts

Taxe foncière
1 447 €
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
275 €
Commission
21 200 €
Bouquet
66 200 €
Rente mensuelle
680 €
Valeur vénale
265 000 €

Sécurité & Juridique

Digicode
Oui

À proximité

Transports en commun à proximité
Oui
Magasins à proximité
Oui
Écoles à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui
Autres proximités
Aéroport

Spécificités terrain

Environnement et vue
Dégagée
Paysage
Jardin
Orientation du bâtiment
Est

Mandat

Référence
26-963
Numéro de mandat
26-963
Type de mandat
Exclusif
Début de mandat
23/04/2026