Appartement 3 pièces – 69 m² – Saint-Laurent-du-Var
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Viager
1/11
  • 3 pièces
  • 2e étage
  • 69,33 m²
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau

Appartement

72 400 €

  • LocalisationSaint-Laurent-du-Var, Les Rascas-Les Pugets
  • Référence27-009

Ce bien vous est présenté par

Appartement 3 pièces – 69 m² – Saint-Laurent-du-Var

EXCLUSIVITE : Vente en VIAGER OCCUPE par un couple de 70 et 75 ans

Situé à Saint Laurent du var, à proximité des bus, des commerces de proximité et des principaux axes routiers, profitez de cette opportunité pour investir dans ce superbe 3 pièces dans une copropriété bien entretenue, composé de 2 chambres, d'une cuisine américaine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une terrasse exposée sud avec vue dégagée. Une cave et un parking complètent ce bien.

Valeur Vénale occupée : 280.000 euros

Bouquet : 72.400 euros honoraires inclus

Rente mensuelle : 400 euros

Charges annuelles (décompte 2025) : 1849,30 euros dont 1310,84 euros de part locative.

Taxe foncière (2025) : 1233 euros dont 269 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Contactez-nous pour plus d'infos

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 899 € et 1217 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
69.33
Chambres
2
Étage
2
Pièces
3
Nombre de WC
1
Nombre de salle de douche
1

Bâtiment

Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
330
Nombre de parking
1
Parking
Oui

Équipements

Type de cuisine
Américaine équipée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Interphone
Oui
Terrasse
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
C
DPE (kWh/m²/an)
134
Émission GES
23
Date de réalisation du DPE
19/05/2026
Estimation coûts annuels minimum
899
Estimation coûts annuels maximum
1217
Année de référence DPE
2022

Charges & Coûts

Charges propriétaire
121
Taxe foncière
1233
Charges locataire
1849

Mandat

Numéro de mandat
27-009
Objet du mandat
Mandat de vente
Référence
27-009

Divers

Nombre de têtes (viager)
2
Âge du crédirentier 1
75
Âge du crédirentier 2
70
Rente indexée
Oui
Rente réversible
Oui