Appartement 3 pièces – 69 m² – Saint-Laurent-du-Var
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Viager
1/11
  • 3 pièces
  • Étage 3/5
  • 69,33 m²
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau

Appartement

72 400 €

  • LocalisationSaint-Laurent-du-Var, Les Rascas-Les Pugets
  • Référence27-009

Ce bien vous est présenté par

Appartement 3 pièces – 69 m² – Saint-Laurent-du-Var

EXCLUSIVITE : Vente en VIAGER OCCUPE par un couple de 70 et 75 ans

Situé à Saint Laurent du var, à proximité des bus, des commerces de proximité et des principaux axes routiers, profitez de cette opportunité pour investir dans ce superbe 3 pièces dans une copropriété bien entretenue, composé de 2 chambres, d'une cuisine américaine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une terrasse exposée sud avec vue dégagée. Une cave et un parking complètent ce bien.

Valeur Vénale occupée : 280.000 euros

Bouquet : 72.400 euros honoraires inclus

Rente mensuelle : 400 euros

Charges annuelles (décompte 2025) : 1849,30 euros dont 1310,84 euros de part locative.

Taxe foncière (2025) : 1233 euros dont 269 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Contactez-nous pour plus d'infos

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 890 € et 1220 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
69,33 m²
Pièces
3
Chambres
2
Nombre de salle de douche
1
Nombre de WC
1
Étage
3
Nombre d'étage
5
Niveaux
5
Surface (Loi Carrez)
69,33 m²
Surface du séjour
32,94 m²
Surface salle de douche
3,49 m²
Surface du hall d'entrée
9,18 m²
Surface chambre 1
10,29 m²
Surface chambre 2
9,33 m²

Bâtiment

Année de rénovation
2022
Matériaux de construction
Béton
État du bien
Bon état
Standing
Standing
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
105
Charges de copropriété
155 €

Équipements

Chauffage
Climatisation
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Fibre optique
Oui
Portail motorisé
Oui
Autres équipements
Moustiquaires

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
C
DPE (kWh/m²/an)
134.3
Émission GES
23.6
Consommation finale (kWhEF/m²/an)
117.1
Date de réalisation du DPE
26/05/2026
Estimation coûts annuels minimum
890 €
Estimation coûts annuels maximum
1 220 €
Année de référence DPE
2026
Numéro ADEME du DPE
2606E1401754B
État risque et pollution
Oui
État risque et pollution (date)
26/05/2026
Amiante
Oui
Amiante (date)
26/05/2026
Gaz (certificat)
Oui
Gaz (date)
26/05/2026
Électrique (certificat)
Oui
Électrique (date)
26/05/2026

Charges & Coûts

Taxe foncière
1 233 €
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
269 €
Commission
22 400 €
Bouquet
72 400 €
Rente mensuelle
400 €
Valeur vénale
280 000 €
Disponibilité
Occupé

Spécificités terrain

Environnement et vue
Dégagée
Paysage
Ville
Orientation du bâtiment
Ouest

Mandat

Référence
27-009
Numéro de mandat
27-009
Type de mandat
Exclusif
Début de mandat
19/05/2026