Appartement 3 pièces – 70 m² – Nice, Saint-Maurice
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Viager
1/9
  • 3 pièces
  • 5e étage
  • 70,25 m²
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau

Appartement

80 000 €

  • LocalisationNice, Saint-Maurice
  • Année de construction1974
  • Référence26-447

Ce bien vous est présenté par

Appartement 3 pièces – 70 m² – Nice, Saint-Maurice

EXCLUSIVITE : Revente VIAGER OCCUPE par une dame de 78 ans

Situé à Nice capitale de la Côte D’Azur, au bas du quartier de Gairaut à proximité du tram et des commerces, profitez de cette opportunité pour investir dans cet appartement de 4 pièces composé de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une salle à manger ouverte sur un salon (ancienne chambre) le tout donnant sur un balcon filant. Situé en étage élevé, d’une copropriété bien entretenue. Une cave et un box compète ce bien.

Valeur Vénale : 250.000€
Bouquet : 80.000€ honoraires inclus
Rente mensuelle : 374.54 €
Charges annuelles (décompte 2024) : 3530,49 € dont 2575.67€ de part locative.
Taxe Foncière (2025) : 1678 € dont environ 290€ de taxe d''enlèvement des ordures ménagère

Contactez nous pour plus d'infos

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1739 € et 2353 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
70.25
Chambres
2
Étage
5
Pièces
3
Nombre de WC
1
Nombre de salle de douche
1
Nombre de terrasses
1

Bâtiment

Année de construction
1974
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
81
Garage
Oui

Équipements

Type de cuisine
séparée
Interphone
Oui
Tout à l'égout
Oui
Terrasse
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
E
Classe GES
E
DPE (kWh/m²/an)
264
Émission GES
58
Date de réalisation du DPE
22/08/2025
Estimation coûts annuels minimum
1739
Estimation coûts annuels maximum
2353
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Charges propriétaire
294.25
Taxe foncière
1678
Charges locataire
263

Mandat

Numéro de mandat
26-447
Objet du mandat
Mandat de vente
Référence
26-447

Divers

Nombre de têtes (viager)
1
Âge du crédirentier 1
77
Rente indexée
Oui