Appartement 3 pièces – 85 m² – Nice, Saint-Sylvestre

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – 2 TÊTES (Monsieur 79 ans et Madame 81 ans)

Dans la résidence recherchée Les Jardins de Gorbella, découvrez ce beau 3 pièces situé au 2ᵉ étage, bénéficiant d’une valeur vénale libre de 640 000 €.

L’appartement offre de beaux volumes avec un séjour de plus de 35 m², deux chambres de plus de 10,45 m², une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec WC.

Son véritable atout : une magnifique terrasse couverte de 39 m², large et rare, accessible depuis le séjour et les deux chambres. Exposée ouest, elle offre un environnement calme avec une belle vue sur la verdure et une rue peu passante. Un balcon de 6,35 m² côté cuisine profite d’une vue dégagée vers les tennis de Gorbella.

Idéalement située, la résidence bénéficie du tramway ligne 1 à quelques mètres, permettant un accès rapide aux différents quartiers de Nice. L’appartement, situé sur l’arrière de la résidence, profite ainsi d’un emplacement privilégié alliant calme et proximité des transports.

En très bon état général, il dispose d’une climatisation réversible, d’un ballon d’eau chaude de 200 litres, ainsi que d’une cave de plus de 6 m².

Le bien bénéficie également d’excellentes performances énergétiques avec un DPE C et un GES A.

Une opportunité rare alliant emplacement, volumes, confort et un extérieur exceptionnel.