- 4 pièces
- Étage 12/16
- 115,40 m²
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
Appartement
1 060 000 €
- LocalisationVilleneuve-Loubet
- Année de construction1969
- Référence2520
Ce bien vous est présenté par
Appartement 4 pièces – 115 m² – Villeneuve-Loubet
Nous avons le plaisir de vous présenter en viager sans rente, sur une tête âgée de 82 ans, un bien situé au cœur de l'emblématique Marina Baie des Anges, où les appartements de ce type se négocient entre 1,8 et 2 millions d'euros.
Véritable signature architecturale de la Côte d'Azur imaginée par André Minangoy, Marina Baie des Anges est aujourd'hui labellisée Architecture contemporaine remarquable. Entre mer, port de plaisance et espaces paysagers, cette résidence iconique offre un cadre de vie unique sur le littoral azuréen.
La marina séduit par son atmosphère cosmopolite, son port de plaisance accueillant de nombreux bateaux et yachts, ainsi que ses restaurants et terrasses animées en bord de mer. À proximité immédiate, le prestigieux hôtel Marina Baie des Anges, Curio Collection by Hilton, vient compléter cet environnement privilégié avec ses prestations haut de gamme, ses espaces de restauration et de bien-être. Un véritable art de vivre méditerranéen, entre élégance, détente et plaisirs nautiques.
Au 12ᵉ étage, cet appartement de 115,40 m², en très bon état, dispose de trois chambres et de deux WC. Il bénéficie surtout d'un ensemble extérieur exceptionnel : 130 m² de terrasse, complétés par une loggia de 18,75 m² et un balcon de 16,65 m².
Un garage d'environ 20 m² et une cave complètent ce bien.
Une adresse emblématique, des volumes généreux et plus de 165 m² d'espaces extérieurs, pour une opportunité patrimoniale particulièrement singulière, au sein de l'un des ensembles architecturaux les plus reconnaissables de la Côte d'Azur.
N'hésitez pas à nous contacter.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1560 € et 2120 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Sous-catégorie
- Viager sans rente
- Surface
- 115,4 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Nombre de salle de douche
- 2
- Nombre de WC
- 1
- Étage
- 12
- Nombre d'étage
- 16
- Niveaux
- 16
- Surface (Loi Carrez)
- 115,4 m²
- Surface du séjour
- 33 m²
- Surface de la cuisine
- 8,8 m²
- Surface salle de douche
- 9,2 m²
- Surface du garage
- 19,35 m²
- Surface chambre 1
- 20,55 m²
- Surface chambre 2
- 14 m²
- Surface chambre 3
- 12,6 m²
- Surface de terrasse
- 130 m²
- Surface balcon
- 35,4 m²
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 1969
- État du bien
- Bon état
- Standing
- Standing
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 260
- Charges de copropriété
- 3 244 €
- Nombre de garage
- 1
- Garage
- Oui
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Convecteur
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Chaudière
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Interphone
- Oui
- Accès PMR
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Volets électriques
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Autres équipements
- Fenêtres coulissantes
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 141
- Émission GES
- 5
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 74
- Date de réalisation du DPE
- 16/09/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 1 560 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 2 120 €
- Année de référence DPE
- 2026
- Numéro ADEME du DPE
- 2606E2363875S
- Audit énergétique
- Oui
- État risque et pollution
- Oui
- État risque et pollution (date)
- 16/09/2026
- Amiante
- Oui
- Amiante (date)
- 16/09/2026
- Électrique (certificat)
- Oui
- Électrique (date)
- 16/09/2026
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 2 234 €
- Commission
- 60 000 €
- Bouquet
- 1 060 000 €
- Valeur vénale
- 1 800 000 €
- Disponibilité
- À convenir
Sécurité & Juridique
- Concierge
- Oui
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Plage à proximité
- Oui
- Centre sportif à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Centre ville
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Panoramique
- Paysage
- Ville
- Orientation du bâtiment
- Ouest
Mandat
- Référence
- 2520
- Numéro de mandat
- 2520
- Type de mandat
- Exclusif
- Début de mandat
- 10/09/2026
Divers
- Cave
- Oui
- Coup de cœur
- Oui