Appartement - à vendre - 06200 Nice
305 000 € - 27-025

Description

À seulement 1 km des plages, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare où confort, tranquillité et praticité se conjuguent à la perfection.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, parfaitement optimisé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La cuisine, moderne et entièrement intégrée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour et permet, si vous le souhaitez, l'installation d'un îlot central. La chambre, confortable et fonctionnelle, ainsi que la salle d'eau aux finitions soignées complètent cet intérieur sans aucun compromis. Un balcon privatif prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète achevée en 2026 : aucun travaux n'est à prévoir. Le tableau électrique est neuf (2026) et le diagnostic électrique est vierge, offrant une parfaite tranquillité d'esprit. La climatisation installée dans le séjour assure un excellent confort en été.

La résidence constitue un véritable atout. À taille humaine, elle est majoritairement composée de propriétaires occupants, créant une ambiance sereine et particulièrement bien entretenue. Nichée au cœur d'une pinède, elle offre un environnement exceptionnellement calme, sans nuisances sonores liées à la circulation. Vous profiterez d'une piscine peu fréquentée, idéale pour se détendre en toute tranquillité, ainsi que d'espaces verts soigneusement entretenus.

La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement de façade. Elle ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et ne présente aucune malfaçon connue, un véritable gage de sérénité pour votre acquisition.

Le quotidien y est particulièrement agréable grâce à un accès piéton vers la Pignata, à la proximité immédiate de toutes les commodités et à une situation stratégique : autoroute et aéroport se trouvent à seulement 3,8 km, tout en préservant un calme remarquable.

Enfin, un garage fermé, accessible directement par l'ascenseur, est proposé en supplément, apportant un confort rare et très recherché.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les critères d'un achat pérenne : emplacement privilégié, copropriété recherchée, prestations modernes et absence totale de travaux.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 117 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	27-025
Référence	7696804
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	47,11 m²
Disponibilité	immédiatement