Dans le secteur très recherché du bois de Cythère, cet appartement de 90 m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un 3 pièces avec vue mer. Dès l’entrée, on découvre une belle distribution en étoile qui mène vers un grand séjour climatisé ouvert sur une large terrasse. La vue à 180° panoramique embrasse la mer Méditerranée, le Negresco et les collines, offrant un panorama rare.
Les deux chambres disposent chacune d’un accès extérieur, garantissant luminosité et confort au quotidien. L’appartement comprend également deux salles de bains, une cuisine indépendante et un prolongement extérieur pour chaque pièce, un atout rare à Nice.
Une grande cave sèche complète ce bien sur le même palier.
Un grand garage en sous-sol est disponible en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1410 € et 1970 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 50 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-504 |
|---|---|
| Référence | 7180059 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Taxe foncière (montant) | 2408 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 23 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 192 |
| Émission GES (émission CO2) | 41 |
| DPE valide jusqu'au | 23/09/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 23/09/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 3872 € |
|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 90.3 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-504 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 50 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1410 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1970 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
