Dans une rue calme, proche du bord de mer et à deux pas du tram, cet appartement traversant de 3 pièces et 63m2 se situe au premier d'une petite résidence à taille humaine de 3 étages, avenue des pins à Nice ouest. Luminosité, tranquillité, accessibilité: des atouts appréciables pour une vie de famille confortable. Cet appartement est proposé entièrement meublé et équipé.
Ce bien offre également une belle opportunité de rendement locatif en colocation étudiante, éventuellement complété par de la location touristique de courte durée.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE A VOIR !!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1310 € et 1840 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 22 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-930 |
|---|---|
| Référence | 7595289 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 63,15 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 22 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | climatisation réversible |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 14 m² |
| Surface chambre 2 | 11.5 m² |
| Surface du séjour | 15 m² |
| Surface de la cuisine | 7.1 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.75 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10.45 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 63.15 m² |
| Surface balcon | 2.5 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Digicode | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Plage (distance (m)) | 800 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1180 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | plage à pied |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Revenu locatif (montant) | 15660 € |
| Charges propriétaire (montant) | 2228 € |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 175 |
| Émission GES (émission CO2) | 33 |
| DPE valide jusqu'au | 26/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1310 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1840 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 28/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-930 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 28/03/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 27/03/2026 |
| État parasitaire (details) | néant |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 27/03/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | néant |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 27/03/2026 |
| Gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 10 avenue des pins |
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