Description
VIDÉO DISPONIBLE !! À seulement 5 minutes à pied du centre de Villefranche-sur-Mer, de ses commerces, de ses restaurants et de son port, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, dans un environnement calme et privilégié.
Ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, offrant un cadre de vie unique au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur.
En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. Il comprend une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse et une magnifique vue mer, ainsi qu'une salle de bains contemporaine.
Son principal atout réside dans sa spacieuse terrasse de 55 m², exposée sud-est, véritable prolongement des espaces de vie. Cet extérieur exceptionnel constitue un lieu idéal pour recevoir, partager des repas face à la mer ou simplement profiter du calme, du soleil et du panorama tout au long de l'année.
L'appartement est équipé de la climatisation. Les meubles peuvent être acquis en complément selon vos besoins. Une cave complète ce bien, tandis que la résidence offre un stationnement libre à ses résidents.
À proximité immédiate des plages, des commerces, des transports, de Beaulieu-sur-Mer, de Saint-Jean-Cap-Ferrat, de Monaco et de l'aéroport international de Nice, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.
Une vue mer spectaculaire, une grande terrasse et un emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité rare sur le marché de Villefranche-sur-Mer.
Performance Energétique
149kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 616 € et 834 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 30 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-629 |
| Référence |
6872510 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
61 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1963 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
30 |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Type de cuisine |
Super-équipée |
En chiffres
| Nombre de WC |
1 |
| Surface chambre 1 |
8.989999771118164 m² |
| Surface chambre 2 |
12.359999656677246 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
24.07 m² |
| Surface salle de bain |
5.15 m² |
| Surface du hall d'entrée |
1.87 m² |
| Pièces (nombre) |
3 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1080 € |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
149 |
| Émission GES (émission CO2) |
4 |
| Classe GES (classe de CO2) |
C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
616 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
834 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
17/11/2023 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) |
311.6666666666667 € |
