Description
VIDÉO DISPONIBLE !! En première ligne face à la mer, au cœur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce superbe appartement en dernier étage bénéficiant d'un emplacement absolument exceptionnel sur les quais, à quelques pas des plages, du port, des restaurants, du marché provençal, de la citadelle et des ruelles emblématiques du village.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet élégant appartement allie le charme de l'authenticité méditerranéenne au confort contemporain. Son exposition plein sud, sa climatisation, sa belle luminosité et sa décoration raffinée en font un lieu de vie particulièrement agréable tout au long de l'année.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte avec espace salle à manger, d'un séjour baigné de lumière, de deux chambres, dont une offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la rade de Villefranche-sur-Mer, ainsi que d'une salle de bains.
Un véritable atout complète ce bien en sus : une troisième chambre indépendante de 14m2, située au rez-de-chaussée de l'immeuble, idéale pour recevoir famille et amis, aménager un bureau, un espace de télétravail ou créer une suite indépendante.
Depuis les pièces de vie, la vue sur la Méditerranée est tout simplement spectaculaire. Véritable tableau vivant, elle évolue au rythme des bateaux, des couleurs du ciel et des couchers de soleil qui font la renommée de Villefranche-sur-Mer.
À seulement quelques minutes de Beaulieu-sur-Mer, de Saint-Jean-Cap-Ferrat, de Monaco et de l'aéroport international de Nice, cet appartement constitue une opportunité rare pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.
Grâce à son adresse exceptionnelle et à son fort attrait touristique, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière avec une rentabilité de à 7%.
Une adresse emblématique, une vue mer à couper le souffle et un emplacement en front de mer parmi les plus recherchés de la Riviera française font de cet appartement un bien véritablement unique.
Performance Energétique
116kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 480 € et 700 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
27-122 |
| Référence |
6874758 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
61 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Type de cuisine |
Super-équipée |
En chiffres
| Nombre de WC |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
7.710000038146973 m² |
| Surface chambre 2 |
12 m² |
| Surface chambre 3 |
14 m² |
| Surface du séjour |
13 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) |
5.41 m² |
| Surface du hall d'entrée |
5.3 m² |
| Pièces (nombre) |
3 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1400 € |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
116 |
| Émission GES (émission CO2) |
3 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
480 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
700 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
05/09/2023 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) |
68.66666666666667 € |
Bâtiment
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
6 |
