En plein centre-ville, juste à côté de la gare de Nice Ville, rue Reine Jeanne. Dans un immeuble niçois, appartement en 2e étage sans ascenseur présentant de beaux volumes.
Cet appartement qui a été récemment rafraichi présente 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, une pièce de vie avec cuisine américaine, exposée Sud, avec vue dégagée et balcon. Idéal famille ayant besoin d'un accès train pratique! Double vitrage, climatisation dans les pièces exposées Sud, accès direct à la salle d'eau par la chambre parentale d'un côté et la chambre des enfants de l'autre, aucun vis à vis.
Le ravalement de façade de l'immeuble a été voté et payé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 903 € et 1221 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 26 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-868 |
|---|---|
| Référence | 7142931 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 83,47 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Surface chambre 1 | 14.75 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10.7 m² |
| Surface chambre 3 | 10.87 m² |
| Surface du séjour | 31.75 m² |
| Surface salle de bain | 5.97 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 83.47 m² |
| Surface balcon | 3.38 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Bois niçois |
| Concierge | Non |
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 150 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1236 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Proximité de la gare |
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 3324 € |
| Cave | Non |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 108 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| DPE valide jusqu'au | 01/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 903 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1221 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 02/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-868 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 26 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 02/03/2026 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 02/03/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 02/03/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 02/03/2026 |
