Situé en avant-dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement d'environ 52 m² se trouve à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du tramway.
L’entrée distribue un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein Sud, ainsi qu’une cuisine indépendante et équipée qui s'ouvre sur un second extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 11 m² avec placards intégrés, complétées par une salle de douche et des WC indépendants.
Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
L'emplacement de ce bien offre un quotidien pratique avec les commerces et les lignes de bus directement au bas de l'immeuble.
Les écoles Sainte-Thérèse et du Chalet des Roses, ainsi que le collège Jean Rostand, se trouvent également à une courte distance de marche.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 843 € et 1141 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 225 000 € |
| Prix hors honoraires | 212 264 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6 % du prix du bien hors honoraires |
12 736 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 58, 14 de la copropriété qui comporte 69 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-057 |
|---|---|
| Référence | 7737996 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface habitable | 52 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 69 |
| Numéro de lot (details) | 58, 14 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 9.4 m² |
| Surface chambre 2 | 10.8 m² |
| Surface du séjour | 15.49 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.86 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Plage (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1085 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 195 |
| Émission GES (émission CO2) | 42 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 843 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1141 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 25/06/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 151 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-057 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
