Venez découvrir ce lumineux 3 pièces en RDJ d'une surface de 69m2 donnant sur un très belle cour extérieure et privative de 45 m2.
Au sein d'une copropriété bien tenue de 9 appartements, au calme, sur le secteur supérieur de la Madeleine,
L'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement car il bénéficie de 2 accès extérieurs et d'une place de parking privative.
Il est actuellement configuré de la façon suivante :
Un espace séjour/cuisine équipée de 32 m2 donnant sur la terrasse de 45 m2 exposée Ouest
Une première chambre de 13 m2 avec sa salle de bain attenante et WC
Un dégagement de 4,5m2 actuellement aménagé en buanderie
Une seconde chambre de 12 m2 avec sa salle d'eau attenante et WC
La gestion de la copropriété en syndic bénévole offre des charges parfaitement maîtrisées , seulement 672€ / an
Taxe foncière : 1097€
Pour tout complément d'information ou pour toute visite, contactez moi .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1400 € et 1950 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 9 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-021 |
|---|---|
| Référence | 7148062 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 69,08 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|
| Surface chambre 1 | 13.22 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 12.66 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 27.43 m² |
| Surface buanderie | 4.5 m² |
| Surface salle de bain | 4.5 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.64 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1116 € |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 334 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1400 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1950 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 04/07/2023 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 56 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27/021 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 9 |
