VIDEO DISPONIBLE!! Le coup de coeur de la semaine! En plein coeur de Nice, face à la "nouvelle" coulée verte, ravissant appartement de 2 pièces au 5e et dernier étage avec ascenseur, entièrement rénové, vue totalement dégagée, balcon.
Sur le boulevard Risso, face au parc, cet appartement est un petit bijou! Dans un immeuble niçois de 1924, au 5e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové. La porte d'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine américaine, deux grandes fenêtres (dont une avec balcon) exposées Ouest, une chambre à coucher et une salle de douche. Double vitrage, climatisation, cuisine ouverte, bel ilot central convivial, aucun vis à vis, cet appartement fera le bonheur de son futur propriétaire!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 746 € et 1010 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 21 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-017 |
|---|---|
| Référence | 7707478 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 39,63 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Surface chambre 1 | 12.36 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 23.5 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.77 m² |
| Plage (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 656 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 181 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 746 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1010 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 11/05/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 73 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-017 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 21 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Digicode | Oui |
|---|
