Au cœur du prestigieux Carré d'Or, à seulement quelques mètres de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 5ᵉ étage avec ascenseur du Palais Madrid, l'un des palais bourgeois les plus emblématiques de Nice.
Cet appartement d'exception séduit immédiatement par le charme authentique de l'ancien : très belle hauteur sous plafond, parquet massif d'origine, volumes généreux et élégance intemporelle.
Il se compose d'une vaste entrée, de deux grandes chambres, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur les jardins de la copropriété, offrant un calme remarquable en plein centre-ville. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains moderne complètent harmonieusement l'ensemble.
Rare sur le marché, ce bien allie le cachet des demeures bourgeoises à un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Un appartement de caractère, au sein d'une adresse prestigieuse, pour les amateurs de biens d'exception.
Taxe foncière : 1695 euros
Charges mensuelles : 309 euros, comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le gaz, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1070 € et 1490 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 26 de la copropriété qui comporte 85 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-082 |
|---|---|
| Référence | 7289052 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 84 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Surface chambre 1 | 15.3 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 17.75 m² |
| Surface du séjour | 22.55 m² |
| Surface buanderie | 1.6 m² |
| Surface salle de bain | 4.25 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10.8 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1695 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 151 |
| Émission GES (émission CO2) | 33 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1070 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1490 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 23/06/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 309 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-082 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 85 |
| Numéro de lot (details) | 26 |
| Digicode | Oui |
|---|
