Avenue du Domaine du Piol, en position dominante, vue extraordinatire pour ce grand 3 pièces rénové avec terrasse et 2 parkings au calme absolu.
Cet appartement se vit comme une maison, difficile de le quitter lorsqu'on s'y trouve!!! Entrée individuelle au niveau des 2 places de parkings qui sont rattachées à l'appartement (pas d'étage à monter), l'appartement se compose de la manière suivante: un sas d'entrée avec rangement, une grande chambre de xx m2, une salle de bain avec WC, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de douche et WC. Toutes les pièces donnent sur une longue terrasse de 17m2, qui offre un panorama à couper le souffle : vue dégagée à 180 degrés. Calme absolu. Climatisation. Nombreux rangements. Porte blindée. Double vitrage. Très faibles charges, toute petite copropriété (2 propriétaires en tout). Pour les sportifs: 350 marches vous emmènent directement à la piscine du Piol, qui se trouve à proximité du boulevard Gambetta et du marché de la Libération (environ 20 minutes à pied de l'appartement).
Le quartier: avenue du Domaine du Piol, une succession de trésors cachés, de belles maisons, de bougainvilliers en fleurs. Carte scolaire: Mantega Righi et Parc Imperial. Commerces de proximité et transports accessibles à pied pour les sportifs.
Adresse :
109 Avenue du Domaine du Piol - 06000 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1550 € et 2170 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 10 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-032 |
|---|---|
| Référence | 7709837 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 87,35 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Possibilité profession libérale | Non |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1815 € |
|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 171 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1550 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2170 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 02/06/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 38 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-032 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 10 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
