En plein cœur de Nice, à deux pas de l’avenue Jean Médecin et des deux lignes du tramway, découvrez cet appartement de 2 pièces, d'environ 50 m², situé au 2ᵉ étage par ascenseur, d’un immeuble niçois dont la façade a été entièrement refaite en 2025.
Il se compose : d’un séjour spacieux avec cuisine américaine, d'une belle chambre, d'une salle de d'eau avec WC, le tout climatisé et en parfait état.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1000 € et 1390 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 24 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-762 |
|---|---|
| Référence | 7534830 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface habitable | 49,7 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1862 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2025 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 24 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 49.7 m² |
| Taxe foncière (montant) | 800 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | Bois |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 232 |
| Émission GES (émission CO2) | 14 |
| DPE valide jusqu'au | 15/04/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 16/04/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1392 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-762 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1000 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1390 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
