À vendre – Nice Hyper Centre / Boulevard Grosso
Idéalement situé à deux pas de la Promenade et de l’hyper centre, cet appartement de 62 m² à rénover en rez-de-chaussée offre une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m avec moulures, dans une petite copropriété sans charges.
Un projet parfait pour un investisseur ou un premier achat souhaitant créer un intérieur à son goût. L’appartement se compose actuellement d’un séjour avec baie vitrée en arche, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bain avec WC, d’une buanderie et de placards, lumineux et traversant avec vue sur le boulevard et sur cour.
Activités de bureaux et tertiaires autorisées avec accès et devanture.
Opportunité rare à saisir dans un emplacement prisé, offrant un vrai potentiel de valorisation !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1260 € et 1740 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-818 |
|---|---|
| Référence | 7562203 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 62,3 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1948 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 6 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Interphone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 62.3 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1033 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 0 € |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 329 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| DPE valide jusqu'au | 28/06/2034 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1260 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1740 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 29/06/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-818 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 29/06/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 04/11/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 04/11/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 29/06/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 29/06/2024 |
