À vendre – Nice Centre / Boulevard Grosso
À quelques minutes de la Promenade des Anglais et du centre-ville, découvrez ce volume de 62 m² offrant une belle hauteur sous plafond (3,60 m), des moulures d’origine et un fort potentiel d’aménagement.
Situé en rez-de-chaussée sur le boulevard, au sein d’une petite copropriété sans charges, ce bien comprend actuellement un séjour avec baie vitrée en arche, une chambre, une cuisine, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu’une cave. Les activités professionnelles, libérales ou de bureau y sont autorisées avec accès et devanture.
L’appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer un projet entièrement personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre, des bureaux ou un investissement locatif.
À retenir :
- Adresse recherchée.
- Rez-de-chaussée sur boulevard.
- 62 m² à fort potentiel.
- Hauteur sous plafond de 3,60 m avec moulures.
- Cave de 8m².
- Petite copropriété sans charges.
- Rénovation complète à prévoir.
Un bien destiné aux acquéreurs recherchant avant tout un emplacement, de beaux volumes et un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.
N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou convenir d'une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1600 € et 2190 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-818 |
|---|---|
| Référence | 7562203 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 62,3 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1948 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 6 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Non |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 14 m² |
| Surface du séjour | 31 m² |
| Surface salle de bain | 6 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5 m² |
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1033 € |
|---|
| Plage à proximité | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 274 |
| Émission GES (Emission GES) | 10 |
| Classe GES | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1600 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2190 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 11/06/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 0 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-818 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
